【2025年最新】デベロッパーの年収ランキングTOP16を紹介。ダントツの1位は？

就職活動で高い人気を誇る不動産業界。なかでも大規模プロジェクトに携わることができ、大きなやりがいを感じられるのがデベロッパーです。大型のマンションやビルだけでなく、都市再開発により街づくりにも貢献することができます。

デベロッパーが人気であるもう一つの理由が、高年収を期待できることです。そこで、この記事では、2025年3月末時点で最新の有価証券報告書をもとに調査した平均年収ランキングを紹介します。デベロッパーで活躍しながら高年収を実現したい方は、ぜひご覧になってみてください。

デベロッパーの年収ランキングTOP16

それではさっそくデベロッパーの年収ランキングをみていきましょう。今回の調査で、デベロッパーは企業によって年収に大きな差があることがわかりました。高年収を期待できる企業は、扱うプロジェクトの規模が大きく、それだけ責任も大きくなる傾向があります。しかし、仕事を通じて感じられるやりがいや、プロジェクトが完成したときの達成感は、大きな感動に繋がるでしょう。

参考：2025年3月末時点で最新の有価証券報告書

ダントツの1位はヒューリック

ダントツの1位は、ヒューリックでした。平均年収はなんと1,908万円。サラリーマンとしては破格の年収であるといえるでしょう。

ヒューリックは、首都圏を中心に駅周辺の好立地にある物件を通じた不動産サービスを提供している企業です。1957年に「日本橋興業株式会社」として創業してから順調に成長を続け、2024年には1,543億円の経常利益を計上しています。

都心の好立地で話題性のあるオフィス・銀行店舗ビル・商業施設・ホテル・旅館などを手掛けているので、注目度の高いプロジェクトを通してやりがいを感じられるでしょう。

平均年収が1,000万円を超えるデベロッパー

三井不動産、三菱地所、日鉄興和不動産、平和不動産、東急不動産ホールディングス、プレサンスコーポレーション、野村不動産ホールディングス、東京建物

今回の調査で平均年収が1,000万円を超えていたのは、上記の8社です(ヒューリックを除く)。年収1,000万円は、サラリーマンのひとつの夢ともいえる金額。実現できれば生活の幅が広がることでしょう。

このカテゴリーに属する企業の大部分は、多くの子会社や関連会社を持つ大企業です。事業の幅が広いため景気の影響を受けにくいというメリットがあるほか、独自の強みを活かして他の企業にはできないようなプロジェクトを成功させることで人気を集めています。

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平均年収が600万円を超えるデベロッパー

森ビル、タカラレーベン（MIRARTHホールディングス）、飯田グループホールディングス、コスモスイニシア、住友不動産、FJネクストホールディングス、明和地所

平均年収が1,000万円未満のデベロッパーは、上記の7社です。とはいえ、いずれの企業も全国の平均年収569万円（国税庁「令和5年分　民間給与実態統計調査」）を大きく上回っています。高年収を期待できるデベロッパーが多いことをわかりやすく示す結果といえるでしょう。

このカテゴリーで目立つのは、分譲マンションや注文住宅などの住まいに関する分野に特化した企業です。オフィスや商業施設などに関わる機会は少ないかもしれませんが、家づくりをとおしてユーザーの幸せな生活を支えることができます。暮らしに寄り添う仕事に携わりたい方にとっては、非常にやりがいのある仕事といえるでしょう。

参考：令和5年分民間給与実態統計調査（国税庁長官官房企画課）

高年収のデベロッパーに転職するには

今回の調査で、デベロッパーの年収には大きな差があることがわかりました。それでは、高年収のデベロッパーに転職するには、どのようなことが必要なのでしょうか。転職に役立つポイントを3つ紹介したいと思います。

経験を振り返り自分だけの武器を用意する

転職活動で大切なのは、自分の経験やスキルをアピールすることです。大手デベロッパーに転職するには、豊富な経験と高度なスキルを有するライバルたちと競わなければいけません。まずは、自分の経験を振り返り、自分だけの武器を分析することが大切です。

ポイントは、ひとつのスキルに固執せず、いくつかのスキルを分析してみることです。100点のスキルがある場合はそれだけで戦えるかもしれませんが、誰でもそのようなスキルを持っているわけではありません。80～90点のスキルをいくつか掛け合わせることで、誰にも負けない唯一の武器になることもあります。

今までの経験を漏れなく詳細に分析し、他人より秀でたスキルをかき集めて自分だけの武器を用意しましょう。この作業は、自分一人で行うよりも、転職エージェントに頼ると効率的に進められます。特に業界特化のエージェントであれば、デベロッパーへの転職に最適な観点で整理してくれるでしょう。

資格を取得する

自分の能力を誰にでもわかりやすく示す指標が、所有資格です。所有資格によってその資格に関する基礎知識を示せるだけでなく、資格を取得するための努力や向上心をアピールすることができます。以下にデベロッパーに関連する資格を紹介するので、参考にしてみてください。

• 宅地建物取引士
• 不動産鑑定士
• 土地家屋調査士
• マンション管理士
• 管理業務主任者
• 再開発プランナー
• 再開発コーディネーター
• 行政書士
• 司法書士

専門性を活かす

専門性が求められるポジションは、ライバルが少なく、採用してもらえる可能性が高い傾向があります。例えば、営業職は資格や経験に関係なく応募できるケースが多い一方で、設計などの技術職は応募できる人が限定的です。募集要領に挙げられている高度な資格を所有していれば、ぐっとチャンスが近づくことでしょう。

専門性を活かして技術職を狙うには、学歴や資格、経験など、多くのハードルを越えなければいけませんが、条件を満たすことができる人にとっては有効な手段です。

デベロッパーへの転職は転職エージェントに聞いてみよう

高年収が期待できる大手デベロッパーに転職するのは、簡単なことではありません。転職を目指す場合は、業界の実情に精通したプロフェッショナルである不動産業界専門の転職エージェントに相談してみましょう。

やりがいを感じながら仕事をできるのは、大手デベロッパーだけではありません。それぞれのデベロッパーが独自の強みを持っており、分譲マンションや駅前再開発といった特定分野で存在感を発揮している企業もあります。自分の携わりたいプロジェクトに合わせてデベロッパーを選択することが大切です。

デベロッパーの事業内容や転職方法に興味がある方は、ぜひ「建築転職」にご相談ください。

おわりに

近年は、プロジェクトの大規模化に伴い、デベロッパーの存在感が増しています。これからも高年収を期待できる一方で、就職・転職に関しては今以上に競争が熾烈になることが予想されます。デベロッパーで活躍したい方は、自己分析で自分だけの武器を用意するだけでなく、転職エージェントなどの力も借りながら取り組めるとよいでしょう。

デベロッパーへの転職に挑戦したいという方は、ぜひ「建築転職」にご相談ください。