【2026年最新】PM（プロパティマネジメント）会社の年収ランキングTOP10！不動産のプロフェッショナルを目指そう

ＰＭ（プロパティマネジメント）は、不動産の運用・管理を通じて不動産オーナーや投資家の収益を最大化する職業です。近年の不動産市場が急激に変化していることもあり、不動産業界に精通したマネタイズのプロであるPMは需要が増えています。

そこで今回は、PM会社の平均年収ランキングを作成しました。また、高年収を期待できる転職先についても触れますので、ご参考になさってください。

PM（プロパティマネジメント）会社の年収ランキングTOP10

それではさっそくPM会社の年収ランキングをみていきましょう。今回は主要事業としてPMを挙げている企業に限定してランキングを作成しています。大手デベロッパーなどがPM職を募集しているケースもありますので、詳しくは転職エージェントにご相談ください。

なお、今回の年収ランキングでは、公式採用ページや転職サイトの給与表記や求人情報に掲載されているPM職の平均値を採用しています（一部例外あり）。例えば、「給与：500～800万円」という表記の場合、平均年収は「650万円」になります。

*1 プロパティマネジメント職の年収情報がなかったため、他職能の年収情報を参照
参考：
*2 公式ホームページのキャリア採用ページ
*3 他社転職サイトのデータ
*4 商号変更前の「住友不動産販売株式会社」の情報を掲載

今回のランキングのなかだけでも425～779万円まで平均年収の幅があり、就職する企業によって年収が大きく変わりそうです。

トップ層の企業は、PMだけでなくその他の事業も幅広く展開しており、安定した経営基盤が企業全体の高年収を支えています。一方、PM職以外の年収も含まれているため、PM職として転職した場合はその企業の平均年収とは乖離があるかもしれません。

転職活動の際は転職エージェントに相談し、実際の年収イメージを把握しておきましょう。

PM（プロパティマネジメント）会社の平均年収

次に、PM会社全体の平均年収イメージをご紹介します。

全体の平均年収

PM会社の平均年収は、約500～550万円とされています。

国税庁が実施した「令和6年分　民間給与実態統計調査」によれば給与所得者の平均給与は478万円なので、PM会社の平均年収は比較的高いといえるでしょう。

出典：不動産・建設アセットマネジメント・プロパティマネジメント｜マイナビ転職AGENT

出典：令和６年分　民間給与実態統計調査｜国税庁

年代別の平均年収

一般的な転職市場におけるPM会社の年齢別平均年収は以下のとおりとされています。

• 20代：370万円程度
• 30代：520万円程度
• 40代：620万円程度
• 50代：780万円程度

年齢に応じて着実に年収がアップしていく傾向が見られるため、経験と実績を積み上げていけば高年収を期待できそうです。PMはさまざまなスキルが求められる職種なので、実務を通じてスキルアップしながら積極的に資格を取得し、自分の価値を高めていきましょう。

出典：プロパティマネジメント（PM）の転職事情｜仕事内容や年収、動向を解説｜JAC Recruitment

PM職を経てステップアップを目指すには

次に、PM職を経てステップアップを目指すために意識すべきことをみていきましょう。

不動産に関する基礎・専門知識の習得

PMは不動産に関する基礎知識から専門知識まで幅広く求められる職種です。不動産の管理・運営を通して不動産オーナーや投資家の収益を最大化する役割を担うため、なかでもお金に関する不動産知識は欠かせません。

お金に関する知識やノウハウは、時代の変化に応じて常にアップデートされていくため、教科書から学ぶだけでなく、アンテナを張って最新情報を入手できるネットワークを構築することも大切です。

収益を最大化する方法の習得

前述のとおり、PMの目的は利益を最大化することです。そのため、オーソドックスなやり方だけでなく、成功事例などを参考にしながら新しいマネタイズ手法を習得していくことが重要です。

幅広い選択肢を持っているとさまざまなシーンに対応できるので、市況による影響が大きい不動産業界では大きなチャンスに繋がります。どんな状況でも最大の利益を生み出せるように引き出しを増やしていきましょう。

対人スキルの向上

不動産業界の仕事は、不動産オーナーやテナント、購入・貸借検討者などとさまざまな会話や手続きをしながら進めていきます。コミュニケーションを通じて良好な関係を築くのはもちろんのこと、それぞれの立場のニーズを把握し、各方面にメリットをもたらすことが求められます。

しっかりとした受け答えや速やかかつ的確な情報共有のほか、相手の気持ちを汲み取る高度なコミュニケーションなど、対人スキルの向上を意識しましょう。

資格の取得

PM職はさまざまなスキルが求められるため、関係する資格が数多くあります。これらを取得していると資格手当を受け取れたり転職時のスキルの証明になったりするため、積極的に挑戦していきましょう。

【PMに関係する資格】

• 宅地建物取引士
• 管理業務主任者
• マンション管理士
• 賃貸不動産経営管理士
• CPM（Certified Property Manager）
• FP（ファイナンシャルプランナー）

他の職種に対応する

PMの仕事を通じて取得したスキルを生かして他の職種に転職すると、さらなる年収アップを期待できる可能性があります。

例えば、プロパティマネジメントの上位職ともいえるアセットマネジメントは、投資用不動産の企画、スキーム構築、物件の取得、運用・管理・売却といったより広範な業務をカバーしなければいけない一方、大手企業であれば1,000～1,400万円程度の平均年収を期待できます。

その他にも、以下のような転職先が考えられますので、将来のビジョンを描きながらスキルアップしてきましょう。

• アセットマネジメント
• 不動産デベロッパー
• 不動産仲介
• 不動産管理
• 不動産コンサルタント

出典： 2025年最新版アセットマネジメント業界の年収を徹底解説！職種・役職・日系/外資系の違いまでリアルな給与事情を公開｜bloom株式会社

実際の年収については転職エージェントに聞いてみよう

今回は、公式採用ページや転職サイトの情報からPM会社の年収ランキングを作成しました。実際には年齢・スキル・実績によって転職時の年収が異なりますので、業界の実情に精通したプロフェッショナルであるＰＭ会社専門の転職エージェントに聞いてみましょう。

ＰＭ会社の仕事に興味がある方は、ぜひ「建築転職」にご相談ください。

おわりに

ＰＭは、不動産業界のなかでも収益の最大化に特化した職種です。不動産オーナーや投資家の事業に直結する分野にアプローチするスキルを身に付けられます。ステップアップ転職に役立つスキルも多いので、将来に向けた準備としてもおすすめの職業です。

PM会社で働いてみたい方は、ぜひ「建築転職」にご相談ください。