東京海上日動ファシリティーズ株式会社
ビルメンテナンス【営業】東京海上日動グループ
◆東京海上グループのビルはもちろんのこと、グループ以外のお客様が所有するオフィスビル、大学、病院等、全国約1,700物件に『ファシリティマネジメント』を展開しています。
◆ファシリティマネジメントとは、清掃・設備・警備の運営マネジメント、ビル改修工事、オフィスレイアウト工事、テナント誘致やビル経営サポート等の専門的なサービスを通じ、ファシリティ（不動産等）に関わるお客様のお悩みを解決し続けていく仕事です。
◆『挑戦×安定』 ～グループ力を強みに新たな領域へ～
創業から65年、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。
そして、現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。これは、当社の安定した基盤により人財育成に注力でき、これらの社員の成長が新規顧客の開拓等の『積極的な挑戦』につながった結果です。
これからも積極的な挑戦を続け、永続的な成長を目指していきます。
【事業・商品の特徴】
「ファシリティ」とは？ 「ファシリティマネジメント」とは？
「ファシリティ」とは、「ビルなどの施設とそれを取り巻く環境すべて」のことであり、その魅力を最大限に引き出し、ファシリティを持つお客様のお悩みを解決し続けることが「ファシリティマネジメント（ＦＭ）」です。ＦＭの業務範囲は、ビルメンテナンス、改修・リニューアル工事、オフィスレイアウト工事、ビルの収益管理、テナント誘致、事務アウトソースなど、ここには書き尽くせないほど広大です。
そして、ジョブローテーションにより、不動産に関わる業務全てにチャレンジできるチャンスが当社にはあります。
社内の各専門業務部署での経験や専門スキルを習得するための研修でスキルアップし、ゆくゆくはＦＭのプロをぜひ目指してください！！
募集内容
（既存顧客へのフォロー営業が中心であり、飛び込み営業等はほとんどありません。）
職務内容イメージ
具体的には
快適で機能的なビル環境を維持する為、ルーティンのメンテナンス管理を行いながら、
施設・設備などの経営資源(ファシリティ)について最良のパフォーマンスとなるよう総合的・戦略的にビル運営を行います。
・顧客への企画提案、見積書・契約書･仕様書の作成
・管理運営、月次報告、管理運営計画の策定、クレーム対応
お客様は？
グループ会社、病院・大学、金融系(銀行・信託)、大手一般法人等様々です。
オーナーへの報告・提案、工事窓口対応、営繕見積書作成、工事立会、
テナント窓口、法的書類の作成等
グループ保有物件、法人オーナー物件など1人平均、10~30物件。
魅力:都市型ビルを中心にじっくりとキャリアをつけていける環境です。
また、大型~中型の物件のオフィスビルを中心に担当出来、中長期的な営繕の提案をすることが可能。
【学歴】大学院 大学 高専 短大 専修 高校
【資格】 1級電気工事施工管理技士 1級管工事施工管理技士 1級建築施工管理技士
＞具体的には
以下の経験のある方歓迎
・ビルメンテナンス営業経験者
・ビル管理責任者経験者
・ビル常駐設備員経験者
・ビル設備の設計・施工管理経験者
札幌、仙台、静岡、名古屋、大阪、広島、福岡
※総合職の場合、全国転勤の可能性あり
※エリア総合職の場合、住居の変更を伴う異動・転勤なし
【備考】■手当例：家族手当(配偶者16,000円、子1人目4,500円、子2人目3,500円) ■想定年収下限値はエリア限定正社員を選択した場合。 ■月給\201,000～、基本給\201,000円～
【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて支給）
【モデル年収】 年収600万円 入社10年目 （月給30万円＋各種手当＋賞与）、年収500万円 入社5年目 （月給26万円＋各種手当＋賞与）、年収430万円 入社1年目 （月給22万円＋各種手当＋賞与）
試用期間 有
【期間】6ヶ月
通勤費全額支給
時間外勤務手当
住宅手当（55歳まで）
家族手当（55歳まで）
資格手当
【寮・社宅】無
【その他制度】
●家族手当
●確定拠出年金
●財形貯蓄制度
●慶弔金・災害見舞金
●配偶者健康診断
●提携福利厚生サービス（ベネフィットワン）(社外リンク)
●損害保険料補助
●資格取得バックアップ制度
【休憩】60分
【残業】有
【備考】残業は同業界の中でかなり低い水準です。
（内訳） 土曜 日曜 祝日 夏季5日 年末年始5日
その他（特別連続休暇5日間※年間を通して取得可）
【有給休暇】有（12～20日） （※4/1入社として算出／保有限度 最高55日）
事業所情報
広島県広島市中区八丁堀3-33 広島ビジネスタワｰ12F
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【注文住宅】営業
一建設株式会社
お客様のこだわりや希望を丁寧にヒアリングして お客様の夢をかなえていただくお仕事です。
当社はこれまで培ってきた仲介業者様との信頼関係により、
仲介業者様からお客様を紹介していただけるケースが多く、 お客様探しに時間を費やすことが少なく、
じっくりとお客様と向き合ってお仕事をしていただけます。
■仕事の流れ
▽お客様の紹介
仲介業者様からご紹介いただきます。
※当社の注文住宅事業では仲介業者様からのご紹介が大半を占めています。
▽お客様と契約の締結
お客様と建物建築請負契約を締結。お客様の夢の実現のスタートです。
▽お客様との打合せ
お客様のこだわりや希望をしっかりヒアリング。必要に応じ適宜打合せを行います。
▽施工ディレクターとの打合せ
お客様のこだわりや希望をヒアリングしたら、それを施工ディレクターに伝え、
しっかりと打合せを行います。
▽建物の建築
建築中もお客様や施工管理と打ち合わせを行います。
▽建物の完成・引渡し
建物が完成したら、お客様の夢の実現です。形になった夢をお客様にお渡しします。
■入社後の流れ
▽まずは仲介業者への挨拶まわりからスタート
▽定期的な訪問を通じて顔を覚えていただきます
▽情報交換や売買に向けた関係づくりをしていきましょう！
▽その後は経験に合わせて段階的に業務をお任せ
・要普通免許（AT限定可）
リフォーム新築そっくりさん営業
リフォーム界のパイオニア「新築そっくりさん」のセールスエンジニア(技術営業)職。
分業ではなく初めましてからお引き渡しまで一貫してお客様のお家の大規模再生工事に携わる、「匠」のお仕事です。
【仕事内容】
一棟まるごとの大規模リフォームの建物診断、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当します。
お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし、
実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。
もちろん責任も大きな仕事ですが、その分やりがいはどの仕事よりも大きく、お客様にご満足いただければ
給与に還元されるというサイクルが回るお仕事です。
＜具体的な流れ＞
１.ご案内：Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場見学会や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。
興味を持っていただいたお客様の対応からスタートする為、飛び込み営業やチラシ配り等の開拓営業はない、反響営業です。
2. 現況調査・ヒアリング：ご要望をいただいたお客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。
現況調査は柱や床下、屋根の劣化具合などお客様のご自宅の現状を確認。
ヒアリングは例えば「キッチンの高さが合わず使い辛い」など、生活する上でのご不満を伺います。
同時に、ご自宅を建て替えずリフォームする背景(歴史や思い入れ)を伺い、お客様のことを知る事も大きなポイントです。
3. プランニング・見積り・提案：リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。
設計図面については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能です。
定価制の見積もりは積算を兼ねた専用のシステムがあり、大規模工事でも約半日で作成完了。大幅な業務効率化を実現しています。
4. 契約・着工準備：ご納得いただけたら契約成立。工事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、
コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの色決め・使用決めを行い、図面を確定させます。
並行して、工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。
5. 施工管理：社内では専任スタッフと協力して設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。
工事が始まると、最低でも週1回は現場に伺い都度進捗を確認しながら進める定例会に参加いただきます。
6. 完成・引き渡し：お客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお客様へお引き渡します。
7. アフターサービス：お引渡し後は定期点検を実施し、2回（1カ月後・3カ月後）まで務めます。
それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
資格不問
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
基本的には1営業所に5～7人前後の技術営業職がおり、営業所長がいる構成です。
その他事務の方やアフター等の技術職の方を含め、10～15名が1営業所内の人数です。
先輩たちは営業所長含め9割は中途採用の方ですので、新卒組との壁などはなく入りやすい雰囲気で、新しい戦力となる方をお待ちしております。