「建築施工管理(新築・改修・リフォーム)」の公開求人は 該当件数 3,797

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建築施工管理(新築・改修・リフォーム)の建設・建築求人・転職・募集と中途採用情報一覧

OCCUPATIONS
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建築施工管理 60代活躍中

株式会社ビーテック

給与
年収 6,000,000円 〜 7,500,000円
仕事内容
■職務内容:RC造(ワンルームマンション)またはS造(事務所ビル・介護施設等)の新築案件(元請け)をご担当いただきます。
担当構造・用途はご経験や希望を考慮して決定いたします。
■担当する建築物の例
RC造マンション(4〜5階建、3〜7億円規模)
S造テナントビル・介護施設(5〜7階建、5〜6億円規模)
※現場は東京23区が中心で、通勤可能な範囲に限定(出張・転勤なし)
■働く環境
東京23区中心の案件/宿泊を伴う出張なし
1人1案件制で並行管理なし
直行直帰OK/転勤なし
書類業務はご希望により別部門が担当、施工管理本来の業務に集中できる環境
応募要件
RC造またはS造の新築施工管理経験3年以上
*案件規模不問
募集勤務地
本社
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建築施工管理(一級資格者)

株式会社ビーテック

給与
年収 7,000,000円 〜 10,000,000円
仕事内容
■職務内容:RC造(ワンルームマンション)またはS造(事務所ビル・介護施設等)の新築案件(元請け)をご担当いただきます。
担当構造・用途はご経験や希望を考慮して決定いたします。
■担当する建築物の例
RC造マンション(4〜5階建、3〜7億円規模)
S造テナントビル・介護施設(5〜7階建、5〜6億円規模)
※現場は東京23区が中心で、通勤可能な範囲に限定(出張・転勤なし)
■働く環境
東京23区中心の案件/宿泊を伴う出張なし
1人1案件制で並行管理なし
直行直帰OK/転勤なし
書類業務はご希望により別部門が担当、施工管理本来の業務に集中できる環境
応募要件
RC造・S造いずれかの新築施工管理経験
建築施工管理技士(1級)
募集勤務地
本社
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建築施工管理(未経験)

株式会社ビーテック

給与
年収 4,050,000円 〜 6,000,000円
仕事内容
【職務内容】
建築現場での施工管理業務を、未経験からじっくりと学んでいただきます。
お任せするのは、RC造(鉄筋コンクリート)マンションやS造(鉄骨)ビル・介護施設など、すべて新築・元請け案件です。
まずは、先輩社員のOJTのもと、現場の流れや基本的な管理業務を習得。
現場巡回・職人さんとのやり取り・品質チェックなど、ものづくりの基礎から着実に成長できる環境を整えています。
【担当する建築物の例】
・RC造マンション(4-5階建て、3-7億円規模)
・S造テナントビル・介護施設(4-7階建て、5-6億円規模)
※現場は東京23区が中心で、通勤可能な範囲に限定(出張・転勤なし)
【ビーテック施工管理職の魅力】
・1人1案件制: 複数現場の掛け持ちはなく、1現場に集中
・直行直帰OK/宿泊出張なし: プライベートとの両立も可能
・申請書類・施工図チェックは専任部門が担当: 管理業務に専念できる体制
・OJT+資格支援あり: 国家資格取得を目指せる環境
・資格を取得しベテランになれば年収700~1,000万円が可能
応募要件
以下のいずれかを満たす方
建設業界(ゼネコン・サブコン・設計事務所・ハウスメーカー等)での就業経験をお持ちの方(職種は問いません)
大学・専門学校等で建築系の学科を修了された方
募集勤務地
本社
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建築施工管理

株式会社キタムラ建設

給与
年収 5,000,000円 〜 12,000,000円
仕事内容
・工事関連業者との打ち合わせ
・施工図面、工程表等、提出資料の作成
・現場での工事管理

◎施工管理経験が豊富な方は
 施工物件の全体管理、人材育成、積算、安全管理等を中心に行う幹部候補として採用
応募要件
S/RCの施工管理の経験と
2級施工管理技士をお持ちの方
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現場施工管理

株式会社桝田工務店

給与
年収 4,000,000円 〜 6,000,000円
仕事内容
注文住宅新築やリフォームの施工監理
積算・見積
見学会やセミナー等、イベント業務
応募要件
2級施工管理技士をお持ちの経験者の方
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建築施工管理者

株式会社タイム・スペースデザイン

給与
年収 7,500,000円
仕事内容
戸建住宅や木造アパートなどの建築施工管理業務をお任せします。 対応エリアは千葉県内(船橋市・市川市・千葉市・習志野市)になっており、地域に密着した働き方が可能です。
<主な業務内容> - 工程管理 - 協力業者との打ち合わせ・現場管理 - 必要書類の作成(報告書、写真管理など)
※施工対象は新築
応募要件
- 建築施工管理の実務経験(10年以上)
- 普通自動車運転免許(AT可)
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建築施工管理(木造戸建て住宅・新築)

ALLAGI株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 9,000,000円
仕事内容
■同社の施工管理職として以下の業務を行っていただきます。
【具体的には】
■新築住宅(注文住宅・分譲住宅などの木造戸建住宅)を中心に担当
■主に協力会社の手配や資材発注、工程管理などを担当
※試用期間中の職務内容:本採用時と同様の予定
(変更の範囲)弊社業務全般
応募要件
【必須要件】
以下、どちらも満たす方
■普通自動車免許第一種のご資格をお持ちの方
■何らかの施工管理の経験をお持ちの方
【歓迎要件】
■1級、2級建築施工管理技士のご資格をお持ちの方
■1級、2級建築士のご資格をお持ちの方
■コミュニケーション能力のある方
■新たに施工管理職にチャレンジしたい方(29歳までを推奨)
募集勤務地
【箕面萱野店】大阪府大阪府箕面市坊島4丁目16-27/箕面萱野(大阪府)駅 (大阪メトロ御堂筋線) 徒歩3分
【和泉店】大阪府和泉市上代町527/北信太駅 (JR阪和線(天王寺-和歌山)) 徒歩25分
【高井田店】大阪府東大阪市高井田中高井田中5丁目6-12/高井田駅 (大阪メトロ中央線) 徒歩3分
【堺店】大阪府堺市北区黒土町2272-1/三国ヶ丘(大阪府)駅 (JR阪和線) 徒歩14分
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建築施工管理(中古住宅・リフォーム)

ALLAGI株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 9,000,000円
仕事内容
■同社の施工管理職として以下の業務を行っていただきます。
【具体的には】
■中古住宅のリフォーム・リノベーション施工管理業務
■主に、協力会社の手配や資材発注、工程管理、現場の環境管理などを担当
※試用期間中の職務内容:本採用時と同様の予定
(変更の範囲)弊社業務全般
応募要件
【必須要件】
以下、どちらも満たす方
■普通自動車免許第一種のご資格をお持ちの方
■何らかの施工管理の経験をお持ちの方
【歓迎要件】
■1級、2級建築施工管理技士のご資格をお持ちの方
■1級、2級建築士のご資格をお持ちの方
■コミュニケーション能力のある方
■新たに施工管理職にチャレンジしたい方(29歳までを推奨)
募集勤務地
【堺店】大阪府堺市北区黒土町2272-1/三国ヶ丘(大阪府)駅 (JR阪和線) 徒歩14分
【高井田店】大阪府東大阪市高井田中高井田中5丁目6-12/高井田駅 (大阪メトロ中央線) 徒歩3分
【江坂店】大阪府吹田市豊津町14-12 ダイトー江坂ビル 1F/江坂駅 (大阪メトロ御堂筋線) 徒歩3分
【あべの店】大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-47/大阪阿部野橋駅(JR天王寺駅)徒歩4分
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設備管理

東京不動産管理株式会社

給与
年収 3,900,000円 〜 5,200,000円
仕事内容
管オフィスビル中心としたビルの設備管理業務
応募要件
・ビル設備管理経験者
電気工事士、危険物乙四種、冷凍機・ボイラー・消防設備士等

若手は設備管理の経験でも相談可(ビル経験問わず)
募集勤務地
東京、神奈川
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建築施工管理技

ポスト・リンテル株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
建築プロジェクトの施工管理全般(品質管理、工程管理、安全管理、原価管理)
関連法規の遵守と行政対応
設計部門や取引先との調整、打ち合わせ
現場スタッフの指導、育成
施工計画書や報告書の作成
応募要件
・高卒以上(建築、土木、設備関連学科を専攻していれば尚良し)
・施工管理の実務経験(目安:3年以上)
・普通自動車運転免許(AT限定可)
・基本的なPCスキル(Word、Excel、CAD操作ができれば尚可)
募集勤務地
東京
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内装ディレクター

株式会社ビルドプロ

給与
年収 4,900,000円 〜 8,400,000円
仕事内容
マンションや戸建・オフィス・店舗など、幅広い物件のリノベーション・内装工事を手がけている当社。今回入社する方には、現場の管理業務全般をお任せします。

<お任せする業務>
■見積書・実行予算書・工程表の作成
■必要な資材・職人(協力会社)の手配
■現場の管理(予算・スケジュール・安全・品質)
■クライアントとの打合せ、調整 など

※1案件あたりの期間は1ヶ月半程度になります。
※件数は自分次第ですが、2~3案件を並行して進めるイメージです。

<仕事のポイント>
◎希望の案件に挑戦可能!
年間400~500件を手がけるなど、営業力が強みの当社。直請けの案件も多数あります。「マンションのリノベーションを担当したい」「ラーメン屋を手がけてみたい」「ビックプロジェクトに挑戦したい」といった希望を営業に直接言うことができ、営業も全力で案件を取ってきてくれます。

◎収入を決めるのは自分次第!
当社では、担当案件数や利益額などの実績を昇給・賞与に反映。上長との面談時に「この年収を目指すなら、どれだけ働けばよいか」等のあなたのやりたいことを聞かせてください!収入を増やしたい方は自分の意志で案件を増やせるので、高いモチベーションで働けます。

◎上司の顔色をうかがう必要はなし!
「上司に気に入れられているから、評価がUP」といった、不透明・不確定な評価制度はありません。また「フルフレックス制」なので、出社・退社の時間に決まりはありません。昨日遅くまで仕事したから明日は昼から出勤する等の調整もOK。自立した大人の働き方が実現できます。

★採用HPから、案件や当社の雰囲気を知ってください!
https://buildpro-recruit.jp/
応募要件
・普通自動車免許
・施工管理経験3年以上(住宅、マンション、電気工事など現場は問わず)
※学歴不問、ブランクOK
募集勤務地
■千葉本社/千葉県船橋市前原西2丁目32-8 
■東京営業所/東京都葛飾区新小岩4-44-16
■千葉営業所/千葉県船橋市前原西2-32-8
■仙台営業所/宮城県仙台市若林区荒井4-18-1
■神奈川営業所/神奈川県横浜市中区長者町5-85
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内装ディレクター

株式会社ビルドプロ

給与
年収 4,900,000円 〜 8,400,000円
仕事内容
マンションや戸建・オフィス・店舗など、幅広い物件のリノベーション・内装工事を手がけている当社。今回入社する方には、現場の管理業務全般をお任せします。

<お任せする業務>
■見積書・実行予算書・工程表の作成
■必要な資材・職人(協力会社)の手配
■現場の管理(予算・スケジュール・安全・品質)
■クライアントとの打合せ、調整 など

※1案件あたりの期間は1ヶ月半程度になります。
※件数は自分次第ですが、2~3案件を並行して進めるイメージです。

<仕事のポイント>
◎希望の案件に挑戦可能!
年間400~500件を手がけるなど、営業力が強みの当社。直請けの案件も多数あります。「マンションのリノベーションを担当したい」「ラーメン屋を手がけてみたい」「ビックプロジェクトに挑戦したい」といった希望を営業に直接言うことができ、営業も全力で案件を取ってきてくれます。

◎収入を決めるのは自分次第!
当社では、担当案件数や利益額などの実績を昇給・賞与に反映。上長との面談時に「この年収を目指すなら、どれだけ働けばよいか」等のあなたのやりたいことを聞かせてください!収入を増やしたい方は自分の意志で案件を増やせるので、高いモチベーションで働けます。

◎上司の顔色をうかがう必要はなし!
「上司に気に入れられているから、評価がUP」といった、不透明・不確定な評価制度はありません。また「フルフレックス制」なので、出社・退社の時間に決まりはありません。昨日遅くまで仕事したから明日は昼から出勤する等の調整もOK。自立した大人の働き方が実現できます。

★採用HPから、案件や当社の雰囲気を知ってください!
https://buildpro-recruit.jp/
応募要件
・普通自動車免許
・施工管理経験3年以上(住宅、マンション、電気工事など現場は問わず)
※学歴不問、ブランクOK
募集勤務地
■千葉本社/千葉県船橋市前原西2丁目32-8 
■東京営業所/東京都葛飾区新小岩4-44-16
■千葉営業所/千葉県船橋市前原西2-32-8
■仙台営業所/宮城県仙台市若林区荒井4-18-1
■神奈川営業所/神奈川県横浜市中区長者町5-85
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内装ディレクター

株式会社ビルドプロ

給与
年収 4,900,000円 〜 8,400,000円
仕事内容
マンションや戸建・オフィス・店舗など、幅広い物件のリノベーション・内装工事を手がけている当社。今回入社する方には、現場の管理業務全般をお任せします。

<お任せする業務>
■見積書・実行予算書・工程表の作成
■必要な資材・職人(協力会社)の手配
■現場の管理(予算・スケジュール・安全・品質)
■クライアントとの打合せ、調整 など

※1案件あたりの期間は1ヶ月半程度になります。
※件数は自分次第ですが、2~3案件を並行して進めるイメージです。

<仕事のポイント>
◎希望の案件に挑戦可能!
年間400~500件を手がけるなど、営業力が強みの当社。直請けの案件も多数あります。「マンションのリノベーションを担当したい」「ラーメン屋を手がけてみたい」「ビックプロジェクトに挑戦したい」といった希望を営業に直接言うことができ、営業も全力で案件を取ってきてくれます。

◎収入を決めるのは自分次第!
当社では、担当案件数や利益額などの実績を昇給・賞与に反映。上長との面談時に「この年収を目指すなら、どれだけ働けばよいか」等のあなたのやりたいことを聞かせてください!収入を増やしたい方は自分の意志で案件を増やせるので、高いモチベーションで働けます。

◎上司の顔色をうかがう必要はなし!
「上司に気に入れられているから、評価がUP」といった、不透明・不確定な評価制度はありません。また「フルフレックス制」なので、出社・退社の時間に決まりはありません。昨日遅くまで仕事したから明日は昼から出勤する等の調整もOK。自立した大人の働き方が実現できます。

★採用HPから、案件や当社の雰囲気を知ってください!
https://buildpro-recruit.jp/
応募要件
・普通自動車免許
・施工管理経験3年以上(住宅、マンション、電気工事など現場は問わず)
※学歴不問、ブランクOK
募集勤務地
■千葉本社/千葉県船橋市前原西2丁目32-8 
■東京営業所/東京都葛飾区新小岩4-44-16
■千葉営業所/千葉県船橋市前原西2-32-8
■仙台営業所/宮城県仙台市若林区荒井4-18-1
■神奈川営業所/神奈川県横浜市中区長者町5-85
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内装施工管理

三井デザインテック株式会社

給与
年収 4,700,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
【概要】オフィス/ホテル/商業施設/医療福祉施設などの案件について、元請側の立ち位置から内装施工管理業務を担当頂きます。初めは指示を仰ぎながら行い1~2年程度で1人立ちしていただくイメー
ジです。
【案件】三井不動産Gの協力関係を活かし、安定受注が続いています。三井不動産G外の大型案件が増えております。
【担当】1名につき5~6件。チームでシフトを組み複数名で対応します。企画/計画段階半分、引渡し前半分程度です。
【地域】首都圏を中心として担当頂くイメージです。
【採用背景】案件増加への対応ならびに組織強化のための増員です。
応募要件
●内装施工または建築施工管理業務の経験者
※資格よりも実力とお人柄重視の採用です※
【働き方】現場に常駐することはなく、派遣の方と協力し業務を引き継ぐことで高効率な働き方を実現しています。業務特性上夜間勤務が発生しますが、工事立ち合いは業務委託等で行っております。
【ワンストップの価値提供+幅広い業務範囲】企画・施工・アフターサービスまでをワンストップで担う当社には、顧客1社1社の期待に応える技術や発想力をもった優秀なスタッフが多数在籍中。
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リフォーム施工管理

フジ建設株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 5,000,000円
仕事内容
【新規部門の立ち上げメンバー】
◎20代~30代がリーダーになれる環境!
◎ISO取得のホワイト企業
◎年間休日125日&有給休暇取得率97.2%
◎資格取得支援制度&報奨金制度あり
◎賞与年2回

【仕事の内容】
・リフォーム工事に伴う積算業務
 (予算作成、管理、見積書作成)
・養生や現場での廃材の分別業務などの管理
・内装解体・リフォーム工事の工程管理や安全管理
・各現場作業スタッフへの業務指示や指導など
・施工内容の報告書や申請書などの書類作成業務

▼現地調査
ご依頼内容を確認し、現地調査を行ないます。
営業担当と一緒にお客様と商談することもあります。

▼解体プランの立案
お客様のご要望を聞きながら、
想像力、発想力を活かして、
より安全かつ効率的なリフォーム方法を提案していきます。

▼施工管理
施工に際し、必要な各種手続きを実施。
着工後は安全管理・品質管理などの施工管理業務を行ないます。
作業は協力会社にお任せするため、必要に応じて提案・指示を出してください。

【フジ建設の勤続平均年数は7年】
当社の自慢は働きやすい環境。
全従業員に「ここでずっと働いていたい!」と
思ってもらえる会社であり続けます!
【求人ID-HNS】
応募要件
■要普通免許(AT限定可)
■営業経験(法人・個人問わず)
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施設管理(オフィス・商業施設・集合住宅)

森ビル株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
(雇入れ直後)
当社が開発・管理する住宅・オフィス・商業施設等において、設備、警備、清掃などの様々な分野の専門会社のスタッフと連携して統括管理する業務をご担当いただきます。

【具体的な業務】
①高級集合住宅・オフィスビル・商業施設等における施設管理マネジメント業務(維持・修繕計画策定、メンテナンス計画、管理計画や予算策定等の実施や管理)、及び協力会社への業務指示や管理。
②住宅入居者・管理組合やオフィスの対応業務
③新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案等

(変更の範囲)
ビルマネジメント職群の業務
応募要件
以下のいずれかが該当する方
・集合住宅やオフィス、商業施設等で施設管理経験のある方(2年以上の実務経験)
・ゼネコン、サブコンなどで建築、給排水、空調、電気系の設計業務、施工管理業務経験のある方
・次の資格をお持ちの方(いずれか1つ以上): 建築物環境衛生管理技術者/電気主任技術者(Ⅲ種)/建築士(2級)/ ボイラー技士(1、2級)/第1、2種電気工事士
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内装施工管理・インテリア関連業務(集合住宅)

森ビル株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
(雇入れ直後)
住宅(レジデンス)事業の部門にて、当社が開発・管理する大型住宅の分譲・賃貸住戸における営業営繕工事・原状回復工事・レイアウト変更工事の施工監理(管理)、分譲住戸のリフォーム請負工事や、インテリアコーディネート提案、品質管理や顧客アフターフォロー業務などをご担当いただきます。

【具体的な業務】
経験に応じて以下の内容の設計/インテリアコーディネート/積算/施工管理/安全管理に関する事項をご担当いただきます。

①賃貸住宅の入退去に伴う原状回復工事の計画・協力会社への工事手配・工事管理、共用部・専用部の営業営繕工事及びリノベーションの計画立案
②分譲住宅の請負工事に関わる、インテリア提案・リノベーション内装デザインやプランの提案
③分譲・賃貸住宅物件における施工会社からの引受け検査・是正手配と確認。顧客引渡し業務の補佐と顧客要望のアフターフォロー
④メンテナンス・工事の計画立案・実行業務/維持整備保全計画の仕様立案/年度営繕工事の計画立案、及び仕様確認

(変更の範囲)
ビルマネジメント職群の業務
応募要件
・下記いずれかのご経験をお持ちの方
ー建築工事/内装リフォーム工事/電気・給排水・空調設備工事のいずれかの分野でのご経験(2年以上)
ーインテリアコーディネートのご経験をお持ちの方
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内装施工管理(オフィス・商業施設)

森ビル株式会社

給与
年収 4,000,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
(雇入れ直後)
オフィス事業(建物環境開発事業部)、商業施設事業の部門において、大型オフィスビル、商業施設(複合施設)の企業の入居工事・原状回復工事・レイアウト変更工事等の施工管理業務を担います。

【具体的な業務】※一部未経験でも可
◎建築系:工事計画立案
◎設備系:設備計画立案
◎共通 :工程立案・工程管理、品質・安全管理、法適合確認、進捗管理、見積書作成、協力工事会社への指示、顧客との施工調整等

【入社後の流れ】
キャリア採用者向けの研修を受講し、当社の事業や業務の流れを理解していただきます。
OJTを経たあと、プロジェクトをお任せしていきます。
入社後も専門知識・技術力向上のサポートをしています。(OJT、専門技術共有の分科会、安全協議会、技術マニュアル、外部講習会参加、資格試験補助制度 等)

\当社のここがポイント/
◎ディベロッパーに属する内装工事部門!
テナント企業の課題や計画の上流工程から参画し、空間づくりをトータルにサポートします。最高水準の大規模複合施設で国内外トップ企業のスペース構築を担い、グローバル基準や世界の潮流に触れたり、素晴らしいデザインチームと協業したりと、技術者としては最高の舞台で様々な経験を積むことができます。

◎社内外でのチームワークが抜群!
未経験業務があっても、経験豊富な社員からのOJTやマニュアルを通して実績を積んでいただきます。さらに、45年の請負工事経験で培った約60社の協力会社とのチームワークに加えて、営業部門やビル管理部門等との連携も多く、日頃からコミュニケーションは良好です。仕事以外も含めて困った時には助け合う事を大切にし、仕事にも安心して専念できます。

【社員の姿】
どんな社員が、どんな想いで、どのように働いているか、気になりませんか?
◎施工管理業務を担う社員の日常
https://mori-recruitment.com/interview02/index.html

◎部門長たちの想い
https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html

(変更の範囲)
ビルマネジメント職群の業務
応募要件
・下記いずれかの経験をお持ちの方
ーオフィスビルもしくは商業施設での建築工事、内装工事に関わる
 計画立案、施工管理、積算(いずれか2年以上もしくは合計2年以上)

ーオフィスビルもしくは商業施設での電気もしくは空調給排水衛生工事に関わる
 設備計画立案、施工管理、積算(いずれか2年以上もしくは合計2年以上)
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架空送電線工事または地中推進工事の施工管理業務

株式会社四電工

給与
年収 4,000,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
住宅を伴う複合施設、非住宅施設等の大型建築物から小規模工事、メンテナンス工事にいたるまで、主に電気設備(受変電、電灯・動力、通信等)の施工管理を担当していただきます。
・工程管理(スケジュール調整・作業員の手配)
・安全管理 (現場の見回り)
・作業員の労務管理
・原価管理
応募要件
・架空送電線または地中推進工事の現場管理経験を有する方
・電気または土木工事施工管理技士の資格保有者
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架空送電線工事または地中推進工事の施工管理業務

株式会社四電工

給与
年収 4,000,000円 〜 8,000,000円
仕事内容
住宅を伴う複合施設、非住宅施設等の大型建築物から小規模工事、メンテナンス工事にいたるまで、主に電気設備(受変電、電灯・動力、通信等)の施工管理を担当していただきます。
・工程管理(スケジュール調整・作業員の手配)
・安全管理 (現場の見回り)
・作業員の労務管理
・原価管理
応募要件
・架空送電線または地中推進工事の現場管理経験を有する方
・電気または土木工事施工管理技士の資格保有者

建築施工管理(新築・改修・リフォーム)の仕事内容

建築施工管理の仕事は幅広い業務を行います。なかでも大切な役割である3つの業務を紹介するので、仕事のイメージを膨らませてみてください。

施工計画

はじめに挙げるのが、「施工計画」です。プロジェクトの施工管理を行う前には必ず施工手順の決定、工程表の作成、資材の搬入スケジュールの調整、専門工事業者の確保などの施工計画を行います。

特に、施工手順の決定は施工管理者の腕の見せ所です。難しいプロジェクトでも綿密に施工手順を決めていくことで、安全かつ効率的に工事を進められるようになるでしょう。 また、改修やリフォームでは、建物を利用している方への配慮を忘れずに施工手順を決めるのが大切です。居ながら改修なども視野に入れながら、クライアントの事業計画が成立する施工手順を考えてあげましょう。

<>工程表の作成などにおいては、専門工事業者の意見に耳を傾け、良好な関係を築きながら進めることでスムーズに施工を進められます。無理を強いるのではなく、専門工事業者が問題なく職人を集められる工程を組むことで工事着手時の人不足問題を回避できるでしょう。

施工管理

施工計画の次は、施工管理者のメイン業務である「施工管理」を行います。ここで大切なのは、「工程・品質・コスト・安全」の4大管理を徹底することです。

高品質の建物をスケジュールどおりに引き渡すためには工程・品質の管理が欠かせません。また、クライアントの満足度を向上させるために追加要望を受けるあまり、コストマネージメントがないがしろになってしまっては会社の利益を確保できないでしょう。工程・品質・コストを守るために施工環境に無理が生じ、安全設備の不備が生じたり職人が働きすぎたりすると労働災害に繋がってしまいます。

工事着手前の施工計画に適切な修正を加えながら、「工程・品質・コスト・安全」をバランスよく管理していくのが施工管理のポイントです。

設計者や建築主とのコミュニケーション

最後に紹介するのは、設計者や建築主とのコミュニケーションです。施工管理者は、職人はもちろんのこと、さまざまな関係者とコミュニケーションを取ります。 なかでも、建物を熟知している設計者から設計意図や建物の要求性能を聞くことと、クライアントから建物に対する要望を聞くことは非常に大切です。 これらを理解することで、何を優先しながら施工計画を修正していくべきかがみえてくるでしょう。

また、クライアントに施工の状況説明をすることも重要です。クライアントは建築の専門的な知識を持っていないことが多いため、難しいことでもわかりやすく説明し、素早い判断を促せるようになればスムーズに工事を進められます。

建築施工管理(新築・改修・リフォーム)に向いている人

それでは、建築施工管理の仕事に向いている人はどのような人でしょうか。建築施工管理の仕事を楽しみながら続けられている人の特徴を紹介します。

・トラブルが生じても柔軟に対応し、そのときの状況を楽しめる
建築施工ではさまざまなトラブルが発生します。なかには、工期を守るために施工計画を大きく修正しなければいけないものもあるでしょう。 建築施工管理を続けられる人は、このような状況を楽しむのが得意な傾向があります。関係者でさまざまな意見を交わしながらみんなで乗り越える楽しみを知っているのでしょう。

・コミュニケーションが好き
建築施工管理が好きな人は、主な業務に挙げたコミュニケーションを楽しんでいます。仕事である以上、クライアントや専門工事業者、メーカーなどとはシビアな内容の打ち合わせも行います。特に、コストに関する内容は気を使うことになるでしょう。 しかし、このような打ち合わせでも明るく本音をぶつけ、受け止めることができる人は前向きにプロジェクトを進められる傾向があります。

建築施工管理(新築・改修・リフォーム)のやりがい

建築施工管理は大きなことを成し遂げられる魅力的な仕事です。ここでは、特に大きなやりがいといえる2つの魅力を紹介します。

・人が喜ぶ空間を実現できる
建築施工管理は「ものづくり」の仕事です。そのため、大きなやりがいのひとつはものづくりを実現できることでしょう。建築施工管理が実現するものづくりは「空間」です。新築・改修した建物、リフォームした部屋などで利用者がその空間を楽しみ、喜んでいる姿を目の当たりにできるのが何よりもうれしい瞬間です。

・一緒につくりあげる楽しさ
もうひとつの魅力は、一緒につくりあげていく過程で経験できる楽しさです。前述のとおり、建築施工ではさまざまなトラブルが発生します。そのようななかでも力を合わせ、プロジェクトの竣工という共通のゴールに向かって進み続ける楽しさは何物にも代えられないものです。困難を乗り越えながら生まれる職人との絆は、次のプロジェクトの力になります。

建築業界のお仕事体験談 40代 

足場鳶の仕事をしていました。そこでは体力面だけでなく、精神面も強くなりました。仕事はイメージされている通り、足場を組み立て、終わったら解体して運ぶという作業ですが、これには非常にチームワークが必要になってきます。組み立てる部位、接合させる部位などの作業は一人ですが、上にあげたり下にさげたりする作業に関しては、チームワーク、作業員の意思疎通が大事です。その部分に関するスキルやノウハウはしっかりと身につけられたと思います。私自身が作業をして出来上がったものは足場であって建物そのものではないのですが、やり終えた後の一体感は実に気分が良いものでした。

建築業界のお仕事体験談 30代 男性

大学の建築学科を卒業してから、家業を継ぐために大手の建設会社に入社しました。経験が全くない状態で現場に出ることも多くあり、最初は緊張もありましたが、先輩方の助言やアドバイスを受けながら現場に出ることで、設計から施工まで、ひとつひとつ組み立てていくものが形になることに充実感を覚えました。会社では建築の施工から専門的なことまで任せていただけるようになり、現場に出て指導することも多く、やりがいを感じています。依頼者からの希望をしっかり聞き、要望を叶えるうえで他の職種の人たちとつながりを持てることも楽しみのひとつです。真面目に働いていると言葉をかけてもらい感謝されたり、ものを作り上げていくことに充実感を得ることができます。

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