不動産マネジメント事業を軸に新たな価値を提供し続ける「ザイマックスグループとは」。企業概要や転職活動に役立つ情報を紹介

サテライトオフィス「ZXY（ジザイ）」で有名な「ザイマックス」。時代を先読みして新たなサービスを提供することを得意としている会社です。一方で、事業の主軸は不動産マネジメントであり、不動産マネジメントサービスから不動産ソリューションサービスまでワンストップで提供する「総合不動産サービスプロバイダー」として活躍しています。

ここでは、ザイマックスグループおよびザイマックスの概要や転職活動に役立つ情報を紹介します。不動産運用でクライアントの力になりたい、先見の明を活かして今までにないサービスを提供したいという方は、ぜひご覧になってみてください。

ザイマックスグループとは
それではさっそくザイマックスグループの概要をみていきましょう。

ザイマックスグループの沿革
株式会社ザイマックスは、1982年に創設された株式会社リクルート「ビル事業部」からMBOにより独立した会社です*1。当時のビル事業部は、リクルート社の生産性を向上させるために使いやすいオフィスを計画するための経営戦略部門でした。ここで培った資産戦略の立案・実行の経験、個別不動産の企画開発・建築・管理・運営のノウハウをもとに独立し、「株式会社ザイマックス」としての歩みを始めました。

バブルを背景に多様な不動産が市場に出ていたことから、プロパティマネジメント（PM）を軸として事業をスタート。ビルメンテナンスや商業施設の戦略的管理、オフィスの賃貸仲介などにも事業を広げながら実績を積み上げ、総合的な不動産サービスを提供できる企業として成長しました。

2018年には職住近接ニーズに着目してサテライトオフィスサービス「ZXY（ジザイ）」の提供を開始し、2020年に始まったコロナ禍により需要は大きく拡大しました。一方で、2016年から始めたホテル事業「からくさホテル」は、コロナ禍により大きなダメージを受けながらも、その後急回復を遂げるといった経緯をたどっています。

2024年には吸収分割により新規事業の企画やグループの運営を行う「株式会社ザイマックスグループ」、不動産マネジメントサービスから不動産ソリューションサービスまでワンストップで提供する総合不動産サービスプロバイダー「株式会社ザイマックス」へと組織を改編し、新たなスタートを切っています。

ザイマックスグループが扱っている事業
ザイマックスグループが扱っている事業は以下のとおりです*2。

不動産マネジメント
不動産ソリューション
サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
からくさホテル
リネンサプライ
地域創生／MEQQE（めっけ）


ザイマックスグループの軸である「不動産事業」は、住宅やマンションではなく「オフィス・商業施設・店舗・物流倉庫・ホテル・学校」などに特化しています*1。リクルート社「ビル事業部」のときから培ってきたノウハウを活かし、コンサルティングを行いながら最適な利活用を提供できることがザイマックスグループの強みです。

ザイマックスグループの受託実績
次にザイマックスグループの受託実績を紹介します*3。

不動産マネジメント（不動産運営・建物管理）

図1　不動産マネジメント（不動産運営・建物管理）の受託実績
引用：受託実績（株式会社ザイマックスグループ）

不動産マネジメント（不動産運営・建物管理）では、1,145棟、延床面積にして約663万坪の受託実績を積み上げています（図1_*3）。全国の取扱い棟数の内訳は以下のとおりです。


関東：647棟
関西：259棟
中部・甲信越：83棟
九州：79棟
北海道：45棟
中国・四国：12棟
東北：11棟
沖縄：9棟


ファシリティマネジメント（多店舗・多拠点の一元管理）

図2　 ファシリティマネジメント（多店舗・多拠点の一元管理）の受託実績
引用：受託実績（株式会社ザイマックスグループ）

ファシリティマネジメント（多店舗・多拠点の一元管理）については、約8,700店舗の受託実績があります（図2_*3）。ザイマックスは、2006年に「株式会社ダイエー」の子会社「株式会社朝日ビルマネジメントサービス」を100%子会社化してから、全国のダイエーの店舗の一元・戦略的管理を行っていました。そこで培ったノウハウを活かし、ファシリティマネジメントも得意としています。

ザイマックスグループ・ザイマックスがキャリア採用で求めている職種
ここからは、ザイマックスグループやザイマックスの転職活動で役立つ情報をみていきましょう。ザイマックスグループの公式ホームページでは、以下の職種がキャリア採用で募集されています。

【CREコンサルティング（ザイマックスグループ）】*4
●仕事内容：事業用不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定から実行
●配属先：株式会社ザイマックストラストに出向

【技術系コンサルティング（ザイマックスグループ）】*5
●仕事内容：ザイマックスグループが管理を受託している物件の工事発注代行、長期修繕計画作成業務など、技術的なサポート
●応募資格：
必須要件：建築系の学部出身、建築図面が読めるなどの建築に関する知見を有している
歓迎要件：施工管理、構造設計、長期修繕計画立案、見積作成の経験
優遇資格：1・2級管工事施工管理技士、1・2級電気工事施工管理技士、1・2級建築施工管理技士、一・二級建築士、電気主任技術者

【不動産マネジメント（PM／BM）（ザイマックス）】
●仕事内容：不動産所有者に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用する
●応募資格：
大卒以上（文・理系不問）、社会人経験1年以上
歓迎要件： BM・PM業務・施工管理・不動産運営管理関連業務の経験、自ら考え行動できる、対人折衝能力が高い、建物・設備に興味がある
歓迎資格：宅地建物取引士

ザイマックスグループ・ザイマックスの年収・福利厚生
次に、ザイマックスグループのキャリア採用ページに記載されている年収と福利厚生を紹介します。

【年収・基本給】

 CREコンサルティング：基本給248,000～376,000円（メンバー）
技術系コンサルティング：年収470～900万円
不動産マネジメント（PM／BM）：年収470～670万円（メンバー）

【福利厚生】※雇用形態や配属先により異なる

健康・厚生年金・雇用・労災保険
勤続表彰制度
慶弔見舞金等規則適用
当社サテライトオフィスでのリモート勤務
資格手当・資格取得報奨金
交通費支給（全額実費支給）
懸賞論文制度
社内起業制度


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ザイマックスグループが求める人材
ホームページに掲載されているトップメッセージでは、新しい激変の時代を迎えるなか、ザイマックスグループは「多様な人材」を求めていると語られていました*7。

ザイマックスグループは「働き方の変化」に着目し、「不動産の使われ方の変化」を大きなチャンスと捉えています。サテライトオフィスサービス事業に代表されるようなこれからの時代に向けた「大きなインフラ創り」を推進するため、不動産が好きな人、ITに詳しい人、DXに関心がある人、建築系の仕事に携わりたい人、営業マンとしてバリバリやりたい人、設備や機械いじりが好きな人、マネジメントに興味がある人、やがては独立したいと思っている人、経営者を目指す人など、多種多様な人材が集まってほしいとしています。

専門に特化した知識・技術、他の人とは異なる視点や考え方などを持っていると、ザイマックスグループで活躍できる人材になれるかもしれませんね。

おわりに
ザイマックスは、不動産マネジメントサービスから不動産ソリューションサービスまでワンストップで提供する総合不動産サービスプロバイダーです。転職できれば不動産関連事業で培ってきたノウハウを学び、資産価値を高められるようになるでしょう。また、時代を先読みして新たなサービスを提供することも得意としています。新しい挑戦が好きな方にもぴったりの会社です。

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注釈
*1
出所：1分でわかるザイマックス（talentbook）
*2
出所：事業内容（株式会社ザイマックスグループ）
*3
出所：受託実績（株式会社ザイマックスグループ）
*4
出所：CREコンサルティング/ザイマックスグループの不動産ソリューションを担う（株式会社ザイマックスグループ）
*5
出所：プロパティマネジメント会社の技術系コンサル部門（株式会社ザイマックスグループ）
*6
出所：ザイマックス／不動産マネジメント事業部（PM/BM）（株式会社ザイマックスグループ）
*7
出所：TOP MESSAGE（株式会社ザイマックスグループ）