株式会社トーヨー冨士工
【東京/KOKUYO】不動産建築企画・企画設計（建築リノベーションの事業企画～プランニング）
募集職種
その他（建設関係）
給与
年収 6,500,000円 〜 9,000,000円
即応募にはなりませんのでお気軽にお問い合せください
・設立70年にわたり戦後から今にいたる日本を支えてきました。マンションという言葉の発生やコンクリート車に圧送ポンプを装備するのも同社が始めたことであり、日本の建設業界と共に歩んできました。
・日本を代表するスーパーゼネコンや大手建設会社が加盟する日本建設業連合会に同社も名を連ねており、日本の社会インフラを支える一翼を担っています。
・大型マンションをはじめ、越谷レイクタウンなどの大規模商業施設、福祉施設、病院、物流施設、ホテル、学校等 多種多様な建造物に加え、インフラ整備や災害・震災復興事業などを積極的に行っています。
募集内容
募集職種
その他（建設関係）
募集形態
正社員
仕事内容
仕事内容、業務内容（本文の文章を抜き出す）：
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画／企画設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や企画設計（プランニング）をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。（職務内容）
【企画設計（プランニング）】
∟バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
→現地調査、物件確認（新築時との違いの確認）
→面積表作成（共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定）
→各種条件調査（法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など）
→プランニング（用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定）
→類似施設の情報収集（職務内容）
【プロジェクト推進（発注者業務）】
∟企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
→実施設計やデザイン内容の確認と承認
→概算見積り出し～予算内での調整（施工業者の選定など）
→設計・施工スケジュールの確認（職務内容）
【不動産事業企画（ご経験に応じて）】
∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
→事業企画（コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画）
→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案（職務内容）
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画／企画設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や企画設計（プランニング）をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。（職務内容）
【企画設計（プランニング）】
∟バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
→現地調査、物件確認（新築時との違いの確認）
→面積表作成（共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定）
→各種条件調査（法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など）
→プランニング（用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定）
→類似施設の情報収集（職務内容）
【プロジェクト推進（発注者業務）】
∟企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
→実施設計やデザイン内容の確認と承認
→概算見積り出し～予算内での調整（施工業者の選定など）
→設計・施工スケジュールの確認（職務内容）
【不動産事業企画（ご経験に応じて）】
∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
→事業企画（コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画）
→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案（職務内容）
応募要件
・（優先度順）建築実務経験（オフィス、集合住宅等の意匠設計or施工管理）、一級建築士資格
※建築領域の実務経験をベースに不動産の事業企画・コンセプト立案と実行・案件ソーシングや獲得など幅広くプロジェクトに関わりたい方
※建築領域の実務経験をベースに不動産の事業企画・コンセプト立案と実行・案件ソーシングや獲得など幅広くプロジェクトに関わりたい方
募集勤務地
東京都港区港南1-8-35
給与
年収 6,500,000円 〜 9,000,000円
給与の備考
給与形態：月給（想定労働時間 160時間）
想定給与：320,000 ～ 550,000 円 (基本給： 320,000 円 ～)
固定残業：なし
想定年収:650万円〜900万円
月額(基本給)：320,000円〜
※給与は、前職の経験/スキル等を考慮して決定します。
※昇給:年1回
※賞与：年2回（7月・12月）（給与／給与備考）
想定給与：320,000 ～ 550,000 円 (基本給： 320,000 円 ～)
固定残業：なし
想定年収:650万円〜900万円
月額(基本給)：320,000円〜
※給与は、前職の経験/スキル等を考慮して決定します。
※昇給:年1回
※賞与：年2回（7月・12月）（給与／給与備考）
福利厚生
受動喫煙防止策：オフィス内禁煙（喫煙スペース有）（労働契約・福利厚生・その他）
社会保険：健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険（社会保険）
厚生年金基金：有（正社員の場合、会社規定に基づく）（厚生年金基金）
通勤手当：有（会社規定に基づく）（通勤手当）
家族手当：有（正社員の場合、子供手当あり／会社規定に基づく）（家族手当）
寮・社宅：有（正社員の場合、厚生社宅制度あり／会社規定に基づく）（寮・社宅）
退職金：有（正社員の場合、会社規定に基づく）（退職金）
試用期間：3ヶ月（試用期間）
社会保険：健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険（社会保険）
厚生年金基金：有（正社員の場合、会社規定に基づく）（厚生年金基金）
通勤手当：有（会社規定に基づく）（通勤手当）
家族手当：有（正社員の場合、子供手当あり／会社規定に基づく）（家族手当）
寮・社宅：有（正社員の場合、厚生社宅制度あり／会社規定に基づく）（寮・社宅）
退職金：有（正社員の場合、会社規定に基づく）（退職金）
試用期間：3ヶ月（試用期間）
勤務時間
※標準的な勤務時間帯：8:45〜17:30（就業時間）
休日
完全週休2日制、年間休日124.5日（労働契約・福利厚生・その他）
※完全週休二日制／夏期休暇有／年末年始有／※年間休日は年度によって変わります（休日・休暇 備考）
※完全週休二日制／夏期休暇有／年末年始有／※年間休日は年度によって変わります（休日・休暇 備考）
長期休暇
・夏季休暇、冬期休暇
・その他特別休暇（育児休暇、介護休暇等）
※業務上の都合により出勤した場合は別途振替休日を取得
※業務状況によって休暇をずらす可能性がございます
・その他特別休暇（育児休暇、介護休暇等）
※業務上の都合により出勤した場合は別途振替休日を取得
※業務状況によって休暇をずらす可能性がございます
選考プロセス
書類選考→1次選考（採用組織＋人事）→2次選考（採用組織+人事）→内定
※選考回数は状況に応じ、変更となる可能性があります。
※選考の途中で、ご自宅で受検いただく職務適性試験があります。
※選考回数は状況に応じ、変更となる可能性があります。
※選考の途中で、ご自宅で受検いただく職務適性試験があります。
即応募にはなりませんのでお気軽にお問い合せください
事業所情報
会社名
株式会社トーヨー冨士工
代表者
岡田 吉充
アクセス
東京都港区東新橋241 サンマリーノ 汐留3階
即応募にはなりませんのでお気軽にお問い合せください
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