あなぶきハウジングサービス（穴吹グループ）
賃貸プロパティ・マネジメント　営業職

営業

正社員

★中途入社比率81%
★営業経験が生かせるお仕事です
★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士）
　保持者歓迎、優遇します
★マンション管理業務経験者、歓迎
★フレックス活用で自分で時間を調整できる
★完全週休2日で土日祝休み
★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい
★6期連続増収増益中
★安定の総合不動産グループで長く活躍できる

◆あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている ”部屋ナビshop” では
お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの
オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。

【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
　設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
　修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。

◎敷金精算・原状回復に関する業務
　退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
　ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。

◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
　お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
　募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、
　条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。

◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
　築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、
　設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。

◎消防点検などのビルマネジメント業務
　昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
　それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
　
その他・・・
◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
◎契約書や入居に関する各種書類の作成　など

【働きやすい環境を目指しています】
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。

【転勤について】
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。

・赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）
・派遣手当（30,000円／月額）
・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10,000円～または20,000円～　水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担）
※詳細は、会社規定による。

※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。

・不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）
・普通自動車免許

兵庫県（明石）、島根県（松江）、徳島（徳島）

年収 3,470,000円 〜 5,140,000円

※年齢・経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します

＜予定年収・月収＞
想定年収385万円～514万円
月給制月給 268,128円～
基本給\223,440～ 固定残業代\44,688～ を含む/月

＜資格手当＞　※上限30,000円まで
　宅地建物取引士・管理業務主任者：7,000円/月
　マンション管理士・マンション維持修繕技術者：5,000円/月
　一級建築士・一級建築施工管理技士：15,000円/月

＜賞与＞あり：年2回（基本給の約2.5～3ヶ月分）

＜エリア職選択の場合＞
想定年収347万円～466万円
月給制月給 241,316円～
基本給\201,096～ 固定残業代\40,220～ を含む/月

健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有
財形貯蓄、カフェテリアプラン（年間20000円分のレクリエーション等の補助あり）／社宅制度あり：自己負担1万円～（転勤に伴う転居時など条件あり）

標準勤務時間：9時から18時
所定労働時間：8時間　休憩60分
※フレックスタイム制（コアタイム：無）

残業：有（平均残業時間26時間）
残業手当：有　
※営業手当（見込み残業約26時間を超過した分を別途支給）

年間 120日（計画年休5日含む）／ 週休2日制（水・祝・他）※会社カレンダーによる

年間 120日（計画年休5日含む）

選考フロー：書類選考⇒１次面接（部門長）⇒適性検査・2次面接（役員）⇒内定
※内定後、社員面談等も実施可能です

あなぶきハウジングサービス（穴吹グループ）

新宮 章弘

徳島県徳島市寺島本町西1丁目7-1　徳島駅前171ビル6階